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购买村委统建楼有哪些需要注意的?

2020-08-03 15:10:40

  购买村委统建楼有哪些需要注意的?在深圳小产权房里面,村委统建楼的规模是非常大的。但是村委统建楼是不被法律保护的,购买的证书只是村委会签证的。那么如果是我们在深圳村委统建楼的时候,需要注意什么问题呢?下面我们主要讲一下购买村委统建楼有哪些需要注意的?
深圳小产权房,深圳村委统建楼

  购买村委统建楼有哪些需要注意的?

  1、先做定位好,比如,你的预算、地段、配套、通勤、市政、小孩上学、小区要求、理想户型……等等,只有明确了目标,再按目标去找房,相对就会容易很多,不然最后看来看去都浪费精力,消磨斗志而已。

  2、确认产权,是新房还是二手房,并与谁签订合同、水、电、物、气等配套手续。如果是新房,还可能涉及贷款,要了解分期还款和利率。

  3、关于安定下来,上学和其他事情。假如你有一个要求安定下来,上学,一定要明白,因为有的统一建村委不配合,也不会掉进门来,或者会比较麻烦。关于入学,教育网上可以先了解地区学校近两年的招生情况和政策。还想知道村委会或街道会不会有帮助!
深圳小产权房,深圳村委统建楼

  村委统建房相比于小产权房来讲,风险会更小一些只是房产是不能抵押的,个人户口无法落迁,小孩上学问题无法得到有效保障。其他方面是不存在什么问题的,大家在购买一起拿,一定要获得《集资建房协议》和律师的《律师见证书》,拿到了这两样东西,以后在拆迁、房产转让方面都是最好的证明,购买的收据和发票都要留好。

  以上就是关于“购买村委统建楼有哪些需要注意的?”的全部内容。村委统建楼是农村集体土地,有村委统一建造的房子,土地不是国有土地,而是村民集体所有,正是因为这个因素,统建房的建造还是比较完善的,在房屋的报建手续、主体的建造、规格设计等方面都是比较可靠的,而且整体的设备比较完备。

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