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小产权房能够转正吗?购买小产权房需要注意什么?

2020-07-29 14:48:32
由于小产权房的价格远低于市场价,因此它自问世以来,就备受广大购房者的青睐,尤其是那些经济能力有限,却又急着解决住房需求的购房者。但是小产权房是没有法律保护。所以很多人就会想小产权房能不能够转正。下面我们主要来看一下小产权房能够转正吗?购买小产权房需要注意什么?
深圳小产权房
  小产权房能够转正吗?
  目前我国对于小产权房能否转正,并没有具体的相关规定。虽然,国土资源部和住房城乡建设部在2017年联合下发通知,确定在北京、上海、广州等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,试点预计将在2020年年底之前结束。试点方案提出,村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。但是,之后国土资源部和住房城乡建设部作出了相关的解释:集体租赁住房与“小产权房”有本质区别,“小产权房”违法性质没有改变。所以,对于小产权房转正的问题,现在看来可能性几乎没有,但也不否认在将来会出台相关的政策。
深圳小产权房
  购买小产权房需要注意什么?
  1、无法取得房产证
  房产权是拥有房屋产权的凭证,但是由于小产权房买卖并不合法,所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权,法律也不会保护购房者的权益。
  2、无法再出售
  由于房产证无法合理取得,所以小产权房也就无法合理上市,无法转卖。
  3、质量参差不齐
  小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核,不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生,房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题,责任也很难追究。
  4、如遇拆迁没有补偿
  这些建筑其实算是违章建筑,如果真的遇到拆迁,购房者并不会有任何补偿,如果有补偿也会全部归原业主。
 
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